DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM I ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI
Kańczuga | działka 678 m | dom 98,6 m | 419 000 zł

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Kańczudze, w powiecie przeworskim. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 678 m, w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealna propozycja dla osób szukających solidnego domu z zapleczem gospodarczym i możliwością aranżacji według własnych potrzeb, która łączy w sobie komfort zamieszkania, potencjał inwestycyjny oraz możliwość prowadzenia działalności lub wynajmu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wybudowany w latach 60., murowany, podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 98,6 m. Budynek został ocieplony (styropian 10 cm), dach pokryty blachą, konstrukcja domu jest solidna i sucha bez oznak wilgoci. Stan techniczny: zadowalający, nadaje się do zamieszkania, a także daje możliwość dalszej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- ganek,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- spiżarka,
- hol,
- pomieszczenie gospodarcze,
- 2 pokoje

Poddasze:
- 2 pokoje,
- klatka schodowa,
- część nieużytkowa,
- strych.
W ostatnich latach wykonano drobne remonty oraz prace adaptacyjne na poddaszu. W ich wyniku powstał dodatkowy pokój. Ściany wykończono płytami gipsowo-kartonowymi, a na podłodze położono panele. Wymieniono również okna na nowe, dwuszybowe PCV.
Istnieje możliwość dalszej aranżacji poddasza według własnego pomysłu:
- stworzenie dodatkowego pokoju,
- strefy otwartej wypoczynkowej,
- ogrodu zimowego.

MEDIA I WYPOSAŻENIE
- ogrzewanie gazowe (kocioł + grzejniki)
- dodatkowo kuchnia kaflowa - klimat i oszczędność
- media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- wentylacja grawitacyjna
- podłogi: parkiet, deski, panele, płytki
- ściany w większości pomieszczeń wykończone tynkiem cementowo-wapiennym i boazerią

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE
Na posesji znajdują się dwa murowane, przylegające do siebie budynki garażowo-gospodarcze (wizualnie tworzące jeden obiekt). Jeden o powierzchni 27 m wykorzystywany jest jako garaż (posiada własny kanał), a drugi o powierzchni 26 m jako budynek gospodarczy. Dach budynków ma konstrukcję drewnianą i pokryty jest blachą. Od strony północnej budynków dobudowana jest wiata, również kryta blachą.
Wjazd na działkę odbywa się z asfaltowej drogi publicznej, natomiast część terenu działki została utwardzona kostką brukową. Dodatkowym atutem jest znajdująca się na posesji studnia kopana - idealna do podlewania ogrodu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w Kańczudze, przy ul. 11-go Listopada w dobrze skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej części miasta. Bezpośredni dojazd asfaltową drogą publiczną zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w uporządkowanej i przyjaznej okolicy. Bliskość sklepów, punktów usługowych, placówek oświatowych, obiektów sportowych oraz instytucji publicznych sprawia, że wszystkie codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie, bez konieczności długich dojazdów.
Lokalizacja łączy zalety spokojnego sąsiedztwa z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do:
- Przeworska ok. 11 km (12 minut samochodem)
- Łańcuta ok. 16 km (17 minut samochodem)
- Jarosławia ok 23 km (27 minut samochodem)
- Rzeszowa ok. 34 km (36 minut samochodem)
- Przemyśla ok. 42 km (45 minut samochodem)
- najbliższy węzeł autostrady A4 - Przeworsk ok. 18 km (20 minut samochodem)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- możliwość wydzielenia przestrzeni pod wynajem
- idealna baza pod najem długoterminowy
- możliwość adaptacji na dwa niezależne poziomy mieszkalne
- zaplecze gospodarcze idealne pod działalność, warsztat lub magazyn

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
- dla rodziny spokojna okolica, ogród, przestrzeń do życia, łatwy dostęp do pełnej infrastruktury
- dla inwestora potencjał wynajmu i rozbudowy
- dla osób prowadzących działalność garaż i budynek gospodarczy
- dla kupujących szukających solidnego domu z historią

PODSUMOWANIE
Nieruchomość z ogromnym potencjałem, łącząca funkcjonalność, solidną konstrukcję i możliwości rozwoju zarówno mieszkaniowego, jak i inwestycyjnego. Dom gotowy do zamieszkania lub do własnej rozbudowy i aranżacji. Świetna propozycja dla rodziny, osób prowadzących działalność, inwestora.

Lokalizacja: Kańczuga, powiat przeworski, województwo podkarpackie
Powierzchnia działki: 678 m
Powierzchnia użytkowa domu: 98,6 m
Cena: 419 000 złotych

Nie przegap tej okazji!
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i zobaczyć ten niezwykły dom na własne oczy.

WMK Nieruchomości - Twoje zaufane biuro nieruchomości w Tarnowie.
Lokalizacja: Tarnów, ul. Goldhammera 5/1
E-mail:  
Telefon: Krzysztof Malinowski  
Strona internetowa:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości